Il mercato della nuda proprietà in Italia continua a crescere, confermandosi un segmento dinamico e sempre più attrattivo per investitori e venditori
Il mercato registra +12% di richieste e +2% sui valori. L’offerta si amplia dell’11%: trilocali e grandi metrature guidano lo stock disponibile. Secondo l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, la domanda ha registrato un aumento del 12% nell’ultimo anno e del 36% rispetto al 2021, mentre i prezzi sono saliti del 2% nello stesso periodo. Oggi per acquistare un immobile in nuda proprietà servono in media 2.034 euro/mq, ancora al di sotto dei 2.109 euro/mq richiesti per la piena proprietà. Milano resta la città più cara (oltre 4.100 euro/mq), seguita da Roma (2.648 euro/mq).
La crescita riguarda anche l’offerta: nel primo semestre 2025 lo stock disponibile è aumentato dell’11% rispetto al 2024, con un picco nel Sud Italia (+26%). Centro e Nord-Ovest detengono il primato per numero di annunci (38% e 34% rispettivamente), mentre le Isole, pur rappresentando solo il 4% dello stock, offrono le superfici più ampie (136 mq medi). «La nuda proprietà – spiega Luke Brucato, Chief Strategy Officer di Immobiliare.it Insights – continua a rappresentare un’opportunità interessante: per i venditori anziani che desiderano liquidità immediata mantenendo l’usufrutto, e per gli investitori orientati a operazioni di lungo periodo a costi inferiori rispetto al mercato tradizionale».
