AstraRicerche e Netrais fotografano il rapporto tra italiani e casa dei sogni: il 76,7% è proprietario dell’abitazione in cui vive, ma solo il 6,8% ha ottenuto davvero ciò che desiderava
L’amore degli italiani per la casa di proprietà non conosce crisi: oltre 3 su 4 (76,7%) vivono in un immobile di cui sono titolari, segno che il mattone resta il sogno più concreto nel nostro Paese. Ma tra sogno e realtà c’è spesso un compromesso da accettare. A rivelarlo è l’indagine condotta da AstraRicerche per Netrais, azienda innovativa specializzata in rigenerazione urbana e soluzioni abitative sostenibili.
Se il 61% ha acquistato più di 4 anni fa e solo il 16% lo ha fatto di recente, i dati mostrano che è sempre più difficile trovare una casa all’altezza delle aspettative. Appena il 6,8% di chi ha acquistato negli ultimi due anni è riuscito ad ottenere ciò che desiderava davvero. Per tutti gli altri si è trattato di una corsa ad ostacoli, fatta di budget alzati (26,4%), rinunce alla zona preferita (23%), abitazioni con spazi sacrificati (20,5%) o addirittura prive di balcone, giardino o garage.
Le case indipendenti con giardino restano l’oggetto del desiderio per quasi la metà degli italiani, ma poi la realtà costringe a optare per bilocali (22,1%) o trilocali (21,2%), con una netta prevalenza di donne e Baby Boomers. E se la luminosità e il terrazzo guidano le preferenze (rispettivamente per il 43,7% e il 40,1%), cresce anche l’interesse per le prestazioni energetiche (30,2%) e la sostenibilità ambientale: oltre il 54% degli italiani, a parità di condizioni, sceglierebbe una casa green.
Il grande ostacolo? I soldi. Il 75% degli italiani individua nel denaro e nell’accesso al credito il principale freno all’acquisto. Il 54,3% lamenta prezzi troppo alti nelle zone desiderate, il 36,1% non riesce a mettere insieme l’anticipo e il 23,9% trova difficoltà nell’ottenere il mutuo. Una realtà che pesa soprattutto sui giovani e sulle famiglie che vivono nelle grandi città.
Nonostante ciò, le nuove generazioni si affacciano al mercato: un terzo della Gen Z ha vissuto direttamente (o in famiglia) l’esperienza dell’acquisto di casa, segnale che la voglia di indipendenza è forte anche tra i più giovani. In prospettiva, oltre il 60% degli italiani si dichiara interessato ad acquistare casa nei prossimi anni, segno che la domanda c’è, ma va intercettata con strumenti adeguati.
Proprio in questo senso, sta cambiando anche il modo di comprare: il 40% degli italiani è pronto a chiudere una compravendita con il solo ausilio di un tour virtuale, senza mai vedere l’immobile di persona. La percentuale sale al 63% tra chi ha già pianificato un acquisto, soprattutto tra Millennials e uomini, a conferma della crescente fiducia nelle tecnologie digitali applicate al settore immobiliare.
