Stai facendo lavori in casa o in condominio per eliminare le barriere architettoniche? Attenzione: per non perdere la maxi-detrazione del 75%, tutti i pagamenti devono essere completati entro il 31 dicembre 2025.
Il rischio: perdi il bonus se paghi tardi
Il punto fondamentale da capire è questo: per lo Stato non conta quando hai iniziato i lavori o firmato il contratto. Conta solo quando paghi.
Si chiama “criterio di cassa”. Questo significa che:
- Se paghi entro il 31/12/2025: Hai diritto al 75% di detrazione.
- Se paghi dal 1° gennaio 2026 in poi: Perdi il 75% e scendi all’aliquota di bonus più bassa (il 50% o il 36% previsto per le ristrutturazioni).
Pagare pochi giorni dopo significa perdere migliaia di euro di agevolazione.
Cosa fare subito: la guida pratica
Ecco i passi da seguire per assicurarti il bonus.
1. Quali lavori sono inclusi?
Il bonus al 75% è stato ristretto e ora copre solo lavori specifici per migliorare la mobilità:
- Installazione di ascensori e piattaforme elevatrici.
- Montaggio di servoscala (le “poltroncine” per salire le scale).
- Costruzione di rampe al posto delle scale.
Attenzione: Il bonus non copre più la semplice sostituzione di finestre (infissi), pavimenti o il rifacimento dei bagni, a meno che non siano strettamente necessari all’interno di un progetto più ampio per l’accessibilità.
2. Come pagare: il bonifico “parlante”
Non puoi pagare come vuoi (niente assegni o bonifici ordinari). Devi usare obbligatoriamente il “bonifico parlante”(quello specifico per le detrazioni fiscali, che puoi fare online o in banca).
Se sbagli a compilarlo, rischi di perdere il bonus. Deve contenere:
- Il tuo Codice Fiscale (come persona che beneficia del bonus).
- La Partita IVA (o C.F.) dell’impresa che fa i lavori.
- La causale precisa con il riferimento alla legge (fatti dare la dicitura esatta dall’impresa o dal tuo commercialista).
3. Se vivi in un condominio
Se i lavori riguardano le parti comuni (come l’installazione di un ascensore o di una rampa all’ingresso):
- Parla subito con il tuo amministratore.
- Chiedigli di confermare che il condominio ha in programma di saldare tutti i pagamenti all’impresa entro la fine del 2025.
- È l’amministratore che deve fare i bonifici parlanti per conto del condominio, ma è tuo diritto essere informato per salvaguardare la tua quota di detrazione.
In sintesi: cosa devi fare ORA
- Se i lavori sono a casa tua: Chiama l’impresa e organizza i pagamenti finali. Assicurati di saldare tutto entro il 31/12/2025 con bonifico parlante.
- Se i lavori sono in condominio: Contatta il tuo amministratore e chiedi conferma scritta della pianificazione dei pagamenti entro fine 2025.
Non aspettare gli ultimi giorni dell’anno: un ritardo della banca o un errore formale potrebbero costarti caro.
